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四川金7乐:北大房地產班:房企角色轉換,突出城市運營商定位

發布時間:2019-12-31 16:58:28  信息來源:小編互聯網整理   作者:總裁培訓小編

四川金7乐 www.hxden.com   隨著粵港澳大灣區打造世界級城市群的藍圖逐步呈現,在城市布局中,珠三角城市群已成為房企的策略重點。業內認為,房企在珠三角城市群的產品布局業態呈現多樣化特點,除了傳統的房地產開發外,從長租公寓到城市更新,從產業小鎮到文旅項目,幾乎各個領域均有涉及。

  實際上,這為房企自身業務轉型和找尋新的利潤增長點提供了機遇。另外,中國的城鎮化發展進入了一個以城市新城區開發建設推動城市群發展的歷史時期,需要城市開發商由以往的僅僅開發地產、建商住樓為主向建設城市綜合體轉型,向城市運營轉型。

  轉型之路上,房企順勢而為,新一輪的角色轉換逐漸清晰:從地產開發商向城市運營商轉變。作為各種資源的整合者,城市運營商由居住空間的提供者到城市公共生活空間的提供者,進而發展到對城市進行產業的植入;作為市場主體,城市運營商是城市運營戰略資源的提供者和目標的落實者,他們同樣也是運營主體,政府和企業通過城市資產的優化配置,使這些資產獲得增值,城市的競爭力得到提升。從開發進入持有運營階段,產業與城市的融合成為房企布局的關鍵手段。

  產業地產以產業為依托、地產為載體,實現土地的整體開發與運營,構建產業價值鏈一體化的平臺。而粵港澳大灣區產業地產的新玩法則是在產城融合基礎上,打造世界科技創新中心,推動創新科技和智能制造的發展。據統計,國內排名前20的房企都看好粵港澳大灣區發展,其中一半以上涉足產業地產,在粵港澳大灣區擁有最多土地儲備的碧桂園更是在2016年8月就發布產城融合戰略,大力拓展以科技小鎮為代表的產城融合項目。

  此外,隨著智慧城市進入實踐階段,立足城市運營商定位的房企布局地產科技與智慧生活步伐的不斷加快,智能家居成為樣板間的標配,智慧地產的理念在不斷的嘗試中落地。人工智能開始被運用到人居場景中,地產+服務、互聯網+物業、互聯網+社區等一系列硬核產品出現在各大樓盤的項目構圖中。因此,近年來,房地產與互聯網科技企業聯姻頻頻。年初阿里云曾宣布與藍光地產、金茂集團、遠洋地產、越秀地產等20余家房企以及智能家居產業聯盟CSHIA,共同打造智能人居標準規范。


  課程地址:北京大學標桿房地產EMBA高級研修班

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