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四川金7乐:企業培訓網整理|2020兩會:房產行業又會提出哪些關鍵詞?

發布時間:2020-05-27 15:19:14  信息來源:小編互聯網整理   作者:總裁培訓小編
  作為關乎國計民生的重點領域之一,房產行業在每一年的兩會上都受到格外關注。

四川金7乐 www.hxden.com   2016年的中央經濟工作會議指出,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,要合理運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和房地產市場的長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止房價的大起大落等。自此,“房住不炒”成為近年來房地產調控的基本定位,始終沒有改變。

  雖然2019年兩會上的政府工作報告沒有出現“房住不炒”的字眼,但同年年底召開的中央經濟工作會議再次指出:“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”?;毓?019年全年,全國合計出臺的房地產調控政策次數達620次,同比2018年上漲38%,刷新歷史記錄。這也意味著“房住不炒”仍然是重中之重,并沒有絲毫放松。

  不難看出,“房住不炒”仍然會是2020年兩會關于房地產市場的一個主基調。2020年的調控政策也必將始終圍繞這一要求持續推進。

  線上賣房”一定是2020年房產行業迄今為止最熱的一個詞,沒有之一。

  如果沒有這場新冠肺炎疫情,線上賣房一定不會像今天這么火熱。疫情之下,無論是像恒大、碧桂園這樣的開發商巨頭,還是貝殼、安居客、居理新房這些購房平臺,都先后推出“線上售樓處”在線賣房。一時間,線上賣房成為房企逆境中的一棵“救命稻草”。雖然實際效果仍然有待長期觀察,但在這些企業的引導下,用戶網上買房、房產交易線上化,儼然已成為一種行業趨勢。

  例如,居理新房在行業里率先推出了在線自主選房和三方視頻看房,用戶足不出戶就能在線找房、看房、選房和線上簽約及鎖房。同時,在線自主選房可實現“一房一價”、“一房一個優惠”,價格公開透明。在鎖房期間,用戶還可隨時無憂退款。居理新房率先打通房產線上交易閉環,實現了在線買房的全流程服務,成為廣大用戶尤其是年輕群體的新選擇。根據居理新房大數據研究院發布的報告顯示,年齡在20—30歲之間的“90后”用戶在其所有網上購房用戶中的占比接近五成。

  同時,房產交易線上化也得到了政府層面的積極推動。4月,住建部發布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》,明確推進“互聯網+網簽“,鼓勵使用房屋交易電子合同,利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術,實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。此外,北京、杭州等地也先后針對線上辦理房產相關業務發布政策文件。

  2020年,受到新冠肺炎疫情沖擊下的樓市一度停擺。在過去的一季度,全國多地紛紛出臺房地產紓困政策。然而,部分城市的政策在出臺后不久即被叫停。究其原因,就是其出臺的刺激手段并不利于市場的平穩健康發展。

  在“房住不炒”的基本定位下,市場一直遵循的是“因城施策,穩地價、穩房價、穩預期”這樣的長效管理調控機制,其核心目的就是保持房地產市場平穩健康發展。雖然疫情將嚴重影響2020年房產行業整體的市場表現,但“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”仍然是基本線。這在央行一季度發布的貨幣政策報告中有著明確的體現。

  因此,2020年兩會對房產市場“平穩健康發展”的定位和要求將繼續保持。

  所謂“居者有其屋”,住房問題一直是中國老百姓生活中的大事,也關乎著經濟社會的穩定發展。自從2008年國家發布《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》、提出“加大保障性住房建設力度”之后,“住房保障”就成為上至中央下至地方的一項重要的民生工程,也成為民眾最為關注的社會大事之一。

  2019年底的中央經濟工作會議曾對“住房保障”進行了重申,提出“要加大城市困難群眾住房保障工作,加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房。”而在新華網近日發起的“你最關心的事·2020兩會熱詞調查”中,“住房保障”的受關注度僅次于“社會治理”、“社會保障”、“收入水平”、“教育公平”等話題,位列熱詞前茅。


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